住宅ローンの連帯保証人は絶対必要?どんなことをするの?

住宅ローンを借りるために連帯保証人が必須かどうか知っていますか?

また、連帯保証人とはどんな役割をするのかご存知ですか?

住宅ローン借り入れにおける連帯保証人とは、借金をした人が返済できなくなった場合、または、支払いが滞った場合に銀行が返済を請求できる人のことです。

1.連帯保証人と連帯債務者の違いって?

住宅ローンイメージ

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「連帯保証人」と「連帯債務者」は、その役割が似ていることから混同されやすいようです。

住宅ローンを貸した人、つまり金融機関などを「債権者」、住宅ローンを借り入れた人を「債務者」といいます。

 

1-1 連帯債務者とは

連帯債務者は複数の債務者が債権者に対し、同一内容の債権、つまり住宅ローンなどを一緒に返済します。

それぞれが独立して返済しますが、一方が債務を完了すると他方の債務も完了します。

債権者は連帯債務者に対して、どんな順番で請求をしてもよく、また、いくら請求してもよいのが特徴です。

夫婦

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たとえば、金融機関から夫婦で借り入れした場合、金融機関は夫だけに全額の返済を求めても良いですし、それぞれに半額の返済を請求しても良いのです。

夫婦それぞれに全額の返済を請求することもできます。

群馬銀行の『夫婦連帯債務型住宅ローン』がこのタイプに属します。

 

1-2 連帯保証人とは

保証とは「主たる債務者が債務を履行しないときに、その履行をする責任を負う」ことです。

つまり、連帯保証とは金融機関から借り入れした本人が返済しない場合に、保証人が借入者と連帯して債務を負うことをいいます。

連帯保証人契約は債権者(金融機関等)と保証人との間で行われるのが特徴です。

夫婦や親子で収入を合算して借り入れる住宅ローンやご夫婦それぞれが借り入れをするローンがこれに該当します。

 

1-3  住宅ローン減税における連帯保証と連帯債務の違い

連帯保証人は事実上債権者と同じ義務がありますが、住宅ローン減税の適用はできません。

連帯債務者は借金の名義人の1人となるため、住宅ローン減税は持分割合に応じ使うことができます。

上記の群馬銀行の『夫婦連帯債務型住宅ローン』は連帯債務のため、それぞれが住宅ローン控除を受けられます。

 

2.住宅ローンの借り入れに、連帯保証人は原則不要

住宅ローン

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住宅ローンの借り入れの際、原則として連帯保証人は不要です。

購入する住宅自体が担保となっているため、銀行は資金回収の目途が立つからです。

つまり、いざというときは不動産を売ったお金を銀行の返済に充てられ、金融機関側の貸し倒れリスクが回避されることから、連帯保証人が不要となるケースが多いのです。

 

2-1 住宅ローンにおける保証会社の役割は?

保証会社とは、保証人の役割を代行する会社のことをいいます。

保証料を支払うことで保証会社が保証人の代わりとなり、万が一ローンの返済が難しくなった場合、銀行に返済を代行してくれます。

近年は、リノベーションを行うため、築古物件の購入者は少なくありません。

そのため、担保価値が高い新築物件や築浅物件ばかりが融資の審査対象でなくなってきています。

物件担保だけでは、資金回収が不安だと金融機関が判断した場合は、連帯保証人を立てるのではなく、保証会社を利用しています。

大手銀行や地方銀行では、金利に保証料を上乗せする形で保証人不要の住宅ローンサービスを行っています。

また、最近では物件の購入のときだけでなく、賃貸物件を借りるときでも、保証人ではなく保証会社を利用するケースが大半を占めています。

 

3.連帯保証人が必要な「プロパーローン」

住宅ローン

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「プロパーローン」と呼ばれる融資の際は、連帯保証人が必要です。

これは、保証会社が審査を行わないで融資を行う仕組みとなっています。「フラット35」はプロパーローンに該当します。

 

3-1 プロパーローンのメリットは?

前述のように、住宅ローン借り入れの際、保証会社の加入をすることが大半ですが、加入の際の審査は厳しいものです。

そこで生まれたのが、保証会社を通さない住宅ローンで「プロパーローン」と呼ばれています。

保証会社の審査がないため、通常の住宅ローンより、住宅購入資金が借り入れしやすくなります。

また、保証料は、銀行ごとにばらつきがあるものの、通常3,000万円の借り入れだと、60万円程度は保証料がかかるのが普通です。

この保証料を支払わなくてよいので、諸費用のコストカットにつながります。

 

3-2 プロパーローンのデメリットは?

しかし、必ず連帯保証人が必要となりますので、連帯保証人を見つける時間と手間がかかります。

連帯保証人になるということは、その人にとって、かなりのプレッシャーになるので、よほどの信頼関係がないと、なってもらえません。

 

4.まとめ

新築

ABC / PIXTA(ピクスタ)

地方銀行やネット銀行などで、住宅ローンを借りる際に、現在連帯保証人が必要となるケースは減少しています。

しかし、プロパーローンでは連帯保証人が必要となります。

どんな時に連帯保証人が必要になるかを確認し、借り入れの際に連帯保証人が必要になりそうな場合は、連帯保証人になってくれる人を予め探しておく時間的余裕をもって住宅購入を考えましょう。

Source: 日刊住まい

ペット保険は犬種特有の病気やケガをカバーできるかどうかで選ぶへき

前回は、ペットの治療費は意外と高額ということをお伝えしました。

その高額な治療費の負担をやわらげてくれるのがペット保険です。

ただ、保険料が安いから入るというのではなく、「我が家のペットに合う保険に入ることがとても重要」だと筆者は思うのです。

今回は、ペット保険の正しい選び方をお伝えしていきたいと思います。

犬種の特徴やなりやすい病気・ケガを知っておく

ゴールデンレトリバー

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犬には、その犬種特有のなりやすい病気というものがあります。

我が家のゴールデンレトリバーは、ガンや股関節形成不全になりやすい犬種。

胴長のミニチュア・ダックスフンドやコーギーは、ヘルニアになりやすい犬種です。

また、チワワは水頭症や僧帽弁閉鎖不全症になりやすい犬種だと言われています。

チワワ

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愛犬がどんな病気になりやすいのかを知っておくと、入るべきペット保険の種類がわかってきます。

たとえば、筆者の愛犬はゴールデンのわりにヒョロヒョロとしていて、ケガをしやすい体格をしています。

そのため、負担の大きな手術に特化したペット保険に入っておくとメリットを感じやすくなります。

コーギー

Yk-Photo / PIXTA(ピクスタ)

ほかにも、筆者の家の近くに住むコーギーは、ヘルニアを発症して手術をしたあと、リハビリのために月に何度も動物病院へ通院しています。

このコーギーの場合は、手術に加え、通院の治療費も保険でまかなえるようにしておくと、飼い主さんの金銭的な負担が減ると考えられます。

このように、犬種ごとの特徴や体質、体格を知っておくことで、なりやすいと推測される病気やケガがわかれば、入るべきペット保険がわかってくるのです。

 

約款をきちんと読むことでわかる補償内容

ペット保険

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犬種ごとの特徴やなりやすい病気がわかったら、次はどの保険に入るべきか検討していきます。

ペット保険には、契約内容の取り決めなどをまとめた「約款」という書類があります。

小さな字で書かれていて、おまけに専門用語が多くて読みにくいのです。

けれども、約款の中には、とても重要なことがたくさん書かれています。

たとえば、

  • 保険対象外の先天性異常について
  • 加入前の病気が保障されるのか
  • 犬に多い「誤飲」が対象になるのか
  • 加入年齢の制限
  • 手術、入院、通院の最低保障額
  • 免責金額の有無

といったことが書かれています。

我が家が加入していた保険会社の約款には、「股関節形成不全は先天性異常のため、保険金の支払いはできない」と書いてありました。

しかし、ほかの保険会社の約款を読むと、股関節形成不全は保険金支払いの対象となっているのです。

約款をよく読むことで、家計に優しく、愛犬に合う保険が見えてくると考えています。

 

貯金でまかなえるならペット保険は必要ない

ペット

YAMATO / PIXTA(ピクスタ)

そもそも、なぜペット保険に入ろうと考えるのでしょうか。

それは人間の保険と同じです。高額な治療費を貯金でまかなえるなら、保険なんて必要ないのです。

人間には健康保険があるため、ほとんどの人は負担が3割に抑えられますが、ペットにはありません。

そのため治療費がすべて飼い主さんの負担になってしまいます。

お金がないからいざというときペットの病気を治療できないかも……と不安に思うのなら、ペット保険に入っておくと安心できますよね。

次回は、「ペット保険に入るなら知っておきたい3つの補償タイプ」をお伝えしていきます。

【参考】

埼玉県獣医師会

Source: 日刊住まい

【保存版】秋葉原に10年以上勤めている人がオススメする「秋葉原グルメ4選」

電気街にしてアニメの聖地である秋葉原。実は、この街は「食」についても激戦区である。一歩路地を入れば、カレー、ステーキ、中華、そばとなんでもござれ

ネットやテレビで話題の店も多いが、実際に店に通ってみなければ分からないことも多い。そこで、秋葉原に10年以上勤めている人物にオススメ店を聞いてみた

・パウエル秋人

話を伺ったのは30代サラリーマンの仮名・パウエル秋人(あきひと)さん。10年以上ほぼ毎日秋葉原に通い、昼休憩や仕事終わりに外食するうちに自然と4択に絞られたのだとか。パウエルさんがその店を「ついつい選んでしまう理由」とは?

・その1『キッチンジロー外神田店』

パウエルさん「おそらく、秋葉原に通っていたら、1度は『キッチンジロー』の名前を聞いたことがあるんじゃないでしょうか。洋食を食べたい時はここですね」

まず、オススメされたのはキッチンジロー外神田店だ。昔ながらの街の洋食屋な雰囲気が漂うこの店。メンチカツとハンバーグが名物の店とのことだが、嬉しいのは好きな2品を選んで盛り合わせができるところである

しかも、ハンバーグとスタミナ焼きという主役級の2品を組み合わせても税込950円! メンチかつとチキン南蛮でも950円!! 価格帯は庶民派だ。

ハンバーグを食べてみると、柔らかい肉の食感にジュワッと染み出す肉汁。ジューシーかつ豊潤な肉の旨味に舌が喜んでいるようである。ほーいいじゃないか。こういうのでいいんだよこういうので。『孤独のグルメ』の井之頭五郎ならそう言いそうな洋食屋だ。

・店舗の情報

店名 キッチンジロー外神田店
住所 東京都千代田区外神田3-12-2
営業時間 11:00~21:00
定休日 無休

・その2『Cafe MOCO』

良いサンドウィッチを出す店があるんですよ」そう言って、パウエルさんが入っていったのは大通り沿いにひっそりと入り口がある『Cafe MOCO』という喫茶店である。

外観こそひっそりとしているが、階段を上がると2階は広く、ソファなども置かれていてちょっとお洒落な世界。隠れ家と言うにふさわしい雰囲気だ。

パウエルさんのオススメは「エッグベーコンサンド(税込810円)」。注文札を持って席で待っていると……なんか凄いのキターーーーーーー

細長いパンの切れめからあふれ出すゆで卵とオニオンの山!! でもベーコン入ってなくね? そう思って色んな角度から観察してみたところ……

いたーーーーーーーーー! 卵の下に溺れそうなベーコンが!!

まさに、ベーコンのかくれんぼ状態であるこのサンドウィッチ。食べてみても卵が洪水のように溢れ出してくる。卵に溺れたい人は要チェック。

・店舗の情報

店名 Cafe MOCO
住所 東京都千代田区外神田1-12-2
営業時間 11:45~20:00
定休日 不定休

・その3『スターケバブ アキバテラス』

「行きすぎて店に行っただけでいつものメニューが出てくる」というほどパウエルさんがハマッってしまったのが『スターケバブ アキバテラス』だという。ただのケバブ屋じゃないの

と思いきや、『スターケバブ アキバテラス』にはイートインコーナーがあり、そこで肉のプレート料理やカレー、丼ものなども食べられるのだそうだ。ちなみに、パウエルさんはチキンケバブ丼(税込600円)がお気に入り。他の丼ものの店との違いを聞いてみたところ……

パウエルさん「個人的な感想なんですが、コスパを “売り” にしている丼ものの店は、米で量を埋めているところが多いと思うんです。でも、この店は肉の量で戦ってる。愚直なまでに肉を追求してます。クオリティーにはバラつきがありますが、この価格帯でこれだけ肉を食べられたら満足です」

とのこと。食べてみたところ、舌が痺れるようなすっぱ辛いソースが肉の旨味を引き出している。そして、確かに肉だらけだ

また、チキンケバブ丼やビーフケバブ丼(税込750円)以外にも、ラムステーキ丼(税込800円)や、ジンギスカン丼(税込750円)などなど、他では見かけない肉丼があるのもこの店の魅力。秋葉原で安く肉を食べたい時はここだ。ちなみに3店舗ある。

・店舗の情報

店名 スターケバブ アキバテラス(2号店)
住所 東京都千代田区外神田3-10-7
営業時間 11:00~21:00
定休日 無休

・その4『雁川(がんせん)』

人生にはあると思うんです。大量にチャーハンを食べたい時が」中華料理屋『雁川』の階段を降りながらパウエルさんはそうつぶやいた。

誰にでもある欲求なのかどうかは分からないが、その言葉で『雁川』の名物は十分に伝わることだろう。そう、爆盛りチャーハンだ

レギュラーメニューである『豚肉生姜焼きチャーハン』は、普通(税込850円)・W盛(税込1050円)・トリプル盛り(税込1200円)と3段階から選べる。曜日限定メニューである『牛すじチャーハン』は並盛(税込900円)と大盛(税込1100円)だ。

ちなみに、『牛すじチャーハン』の曜日は、土・日・祝日・月末金曜日・第1第3木曜日。せっかくなので、『牛すじチャーハン』の大盛を注文してみたところ、厨房から店員さんが両手で大きい平皿を運んでくる。何かの儀式のようだ

皿にこんもりと盛られたチャーハンは、見るだけでチャーハン欲を満たせるレベル。食べきれるだろうか……不安になったが、結論から言うとその考えは杞憂に終わった

なぜなら、めちゃくちゃウマイのである。ボリューミーな牛すじにかかるトロッとした餡(あん)は甘めでコク深い。この餡の味が、パラッとしたチャーハンとナイスコンビネーション! 永遠に食べられる!!

ちなみに、パウエルさんがいつも食べているのは『豚肉生姜焼きチャーハン』のW盛りだ。こちらも生姜の風味がきいていて美味。パウエルさんいわく「自分へのご褒美」とのこと。

・店舗の情報

店名 雁川
住所 東京都千代田区外神田3-10-10
営業時間 火~金11:00~16:00、17:00~22:30 / 土、日、祝11:00~22:00
定休日 月曜

──以上、10年以上秋葉原に勤めている人のオススメ4店舗は上記の通りだった。有名な店もあるため「知ってた」という人もいるかもしれないが、選ぶメニューなどはいつも食べている人ならではの目線があったように思う。

前述の通り、一歩路地を入れば色んな料理店がひしめく秋葉原。まだまだ実力のある店は眠っていると思うので、秋葉原に行った際はぜひ散策してみてくれ。

Report:中澤星児
Photo:Rocketnews24.


Source: ロケットニュース24

しまむらで「全身コーディーネート」をお願いしたらオシャレになれるのか? 試したら…店員さんの知識爆発! 予想外の接客で今後は “しまパト” しちゃうかも

季節の変わり目、服はオシャレに安く済ませたいものだ。ユニクロをはじめとするファストファッションがダサいなんて、もはや昔の話だろう。しかし、「しまむら」だけは、どうしてもオシャレだとは思えない私(hirazi)がいる。う~む、「しまパト」なんていう言葉もよく聞くし、実際オシャレなのか?

そこで今回は、しまむらがオシャレかどうか検証すべく、店舗に足を運んで、全身コーディネートをしてもらってみたぞ。オシャレなブランドだとしたら、店員さんにもファッションセンスがないと務まらないはず……。

・落とし穴

そう思っていたのだが、お店に着いて気づいたことがある。いや、むしろなんで思い出すことができなかったのか。私が足を運んだ しまむらの店員さんは、年齢が30後半~50代位のおねぇさまが多く、もれなくアパレル感のない制服で仕事をしていたのである。

これは……もしかして……しまむらの店員さんってコーディネートについては専門外なのでは!? そんな不安が脳裏をよぎる。しかし、後戻りはできない。フロアで陳列作業をしていた女性の店員さんに、勇気を出してお願いしてみた。

筆者「1万円くらいで、全身コーディネートして欲しいんですけど」

一瞬、は? みたいな表情をされた気がする。断わられる気もした。しかし、店員さんは「何歳くらいのお方ですか?」とヒアリングしてくれたのだ。どうやら、コーディネートしてくれるようである。その際に伝えた私の年齢と要望は以下のとおり。

【店員さんに伝えた年齢&要望】

・30歳前半
・予算1万円くらい
・いつもはシンプルな服装だが、今回は柄が入っている服が欲しい

・予想外の接客

この時点で、はっきり言って私は期待していなかった。しかし、接客が始まると……

「この商品はスタンドカラーですから……」
「このぐらいシンプルな柄ならインナーに柄が入っていても大丈夫です」
「ボーダーだから控えめにリングのネックレスが良いですね」

など、店員さんの知識爆発。頼もしすぎる……。

結局、店員さんは私の体系なども細かく気にしながら、要望に沿うように親身になってコーディネートしてくれた。もちろん押し売りなどもなく、20分程度だったが心地よい接客を味わうことができたぞ。

つまり、当初の予想は接客の時点で大いに裏切られたのだ。しまむらだから、制服だから、と舐めていたことを今ここに謝りたい……。

・季節感を取り入れたコーディネート

さて、コーディネートしてもらった商品はこちらだ。

・アンカー柄の七分丈シャツ(税込1900円)

・ボーター柄のTシャツ(税込1500円)

・ベージュのハーフパンツ(税込1900円)

・リングデザインのネックレス(税込380円)

・Kaepaのスニーカー(税込1900円)

合計7580円(税込)である。やはり安い。靴まで入れてこのお値段とは、恐れ入る。実際に着てみると……

いいじゃん!! これからの季節である夏を意識して、マリンテイストでコーディネートされている。BBQとかに着て行くのもよさそう。ほど良いバランスで柄と柄を組み合わせるあたり、上級テクニックではないだろうか?

・しまむらはオシャレなのか

接客を通して、ファッションのプロとしての片鱗を店員さんから垣間見ることができた。選んでもらった服もオシャレで満足している。しかし、店内を見渡してみると、オシャレさとはほど遠いと思われる洋服も見られた。単純に年齢的な問題や、個人的な好みの問題もあるかもしれないが……。

これは他のブランドでも言えることだが、しまむらがオシャレとかダサいとかではなく、どの洋服を選ぶかだと思う。「しまパト」という、掘り出し物を探す活動が流行っているのも、ここに尽きるのではないだろうか。というわけで……

検証の結論。しまむらでも十分オシャレになれる。

参考リンク:ファッションセンターしまむら
Report:hirazi(ひらじ)
Photo:RocketNews24.


Source: ロケットニュース24

これは電子レンジパスタ容器の大革命だ!! 火山のように茹で汁が噴出する “ヴォルケーノ構造” の「絶品レンジでパスタ」がスゴすぎて毎回感動!

鍋で湯を沸かしてパスタを茹でるのがメンドクセ〜時に活躍するのが、今や100円ショップでも売られている「電子レンジパスタ容器」であるが、今回紹介したいのは100円の商品ではな〜いっ! 800円(税別)だ。

電子レンジパスタ容器『エビス 絶品レンジでパスタ』を発見したのは東急ハンズの特設コーナーだった。なんだか面白い形をした容器だなァ〜……と興味本位で購入し、実際に使ってみたところ……これはスゴい! 革命を感じた!!

これまで何度か使ってきた感想を正直に書くならば、とにかくこの「絶品レンジでパスタ」は、考えに考えつくされた究極の電子レンジパスタ容器であるということ。形の面白さだけでなく、真の実力を兼ね備えている。

特筆すべきは、この煙突(えんとつ)なのだが、どう作用するのかは後述するとして……

パスタ1人分を計れたりもする。だが、そのためだけに煙突になっているわけではなく……。とりあえず、実際にパスタを茹でてみよう。

まずは熱湯を用意する。容器の側面に、パスタの種類ごとに1人分、2人分の熱湯容量の目盛りが刻まれているので、その通りに入れればOKだ。たとえば「茹で時間10分のパスタを1人分」ならば280mlとなる。

熱湯を入れたらパスタを投入。

そしてフタをして……

パスタの茹で時間と同じ時間、レンジでチンする。んで、しばらくすると……

お……おぉ……!?

うおおおおおおおお!

まるで噴火!!

これぞまさしく……

ヴォルケーノ(火山)!

これが「絶品レンジでパスタ」が誇る新開発の “ヴォルケーノ構造” であり、このブクブクヴォルケーノ現象を見ているだけでも楽しいが、実はそれ以上の意味がある。公式サイトの言葉を引用してみると……

「デンプンを含んだゆで汁が噴出口より溢れて、フタ穴から容器内にまんべんなく落ちます。ゆで汁を循環させて、パスタ全体に美味しさを行き渡らせます。

なうえに、

「鍋でゆでたパスタは、デンプンが流れ出ます。絶品パスタではゆで汁を循環させて、パスタの表面にデンプンをコーティングすることで、もっちり仕上がりソースがしっかりからみます。」

てな感じ!! さらに驚きはまだ続く。

チンと鳴ったら、すみやかにレンジから容器を出す。そしてフタを空けてみると……

ゆで汁がない!!!!!!

つまり、最初に入れた熱湯が、ぴったしジャストの塩梅でパスタに染み込んでいるのである! このことからもわかるように、もしも塩を入れて茹でたいならば、かなり少量にしたほうが良い。しょっぱくなるぞ〜。

んで、あとはハシなどでサササっとほぐしたら、茹でたてのパスタがハイ完成〜! そのままフライパンに入れて料理しても大丈夫٩( ‘ω’ )و

そして肝心の茹で具合は……まさに絶妙!! パッケージの「鍋ゆでより美味しい」も言い過ぎではないレベルである。

また、ウリ文句の「もっちり」に関してもウソではない。確実にいつもよりもモチモチとしているのである。そして、気のせいかもしれないが、いつもよりも確実にパスタが美味しく感じるのだ。なにこれ不思議〜!!

この「絶品レンジでパスタ」導入以来、ウマイし、ラクだし、楽しいし……で、パスタ料理を作る機会が格段に増えた。最初は「洗うのが大変かも」と思ったりもしたが、実際に洗ってみると全然そんなことはない。

それよりなにより、「絶対に失敗しないで極上のパスタが茹で上がる」のが最大の魅力であり、毎回毎回、使うたびに感動している次第である。これは電子レンジパスタ容器の大革命!! ヴォルケーノレヴォリューションだ\(^O^)/

参考リンク:エビス 絶品レンジでパスタ
Report:GO羽鳥
Photo:RocketNews24.


Source: ロケットニュース24

【衝撃】ワンピースの尾田栄一郎先生が「ハマった」という漫画『異世界おじさん』を読んでみた結果 → 思ってたのと全然違った

ここ数年、タイトルに「異世界」と名の付くライトノベルやアニメ、漫画が増えている。超乱暴に言うと、冴えない主人公がある日異世界に転生し、無双することで現地の女の子にモテまくるみたいなジャンルのことだ(すべてがそうではない)。人気の裏には、人生をリセットしたいという世間の願望が潜んでいる……のかもしれない。

さて、話は今週発売の「週刊少年ジャンプ」に移る。『ONE PIECE(ワンピース)』の尾田栄一郎先生による、巻末の作者コメントに注目だ。ここで尾田先生が紹介しているのが、なんと『異世界おじさん』という漫画なのである。異世界……おじさん……? 何なのだそれは。

・尾田先生がハマった?

今週の週刊少年ジャンプ26号で、尾田先生が何やら謎の漫画を紹介している。これはネットでもちょっとした話題になった。その時の作者コメントがこちら。

「『異世界おじさん』の2巻を買ったということは僕はこの漫画にハマったんだろうか。」

ハマった! というよりは、どういうわけかハマっている的なニュアンスの一文だ。とはいえ、あの『ワンピース』の作者が紹介している漫画である。恥ずかしながら初めて耳にするタイトルだが、漫画好きとしてはチェックせねばなるまい! というわけで、さっそく本屋へGO。

・買ってみた

「KADOKAWA(カドカワ)」から出版されている『異世界おじさん』は、現在2巻まで発売されているとのこと。それらしき棚の前に立ってみると……おいおいおい。何だこりゃ! いくらなんでも異世界モノ多すぎるだろ!! 探しづれーーーッ! が、よく見ると平積みにされているな。ほほう、かなり売れているようだ。

とりあえず1、2巻を購入し、予備知識なしで読み始めることに。『異世界おじさん』というタイトルから、おじさんが異世界に行く話だとばかり思っていたのだが……その予想は最初のページをめくった瞬間に覆されることになる。

・異世界モノではない

書いたところでネタバレにはならないため書いてしまうが、舞台は異世界ではなく、我々が暮らす現実の世界だ。17歳の時にトラックにはねられて以来、17年間も昏睡状態だった おじさんがついに目を覚まし、その甥っ子が病院を訪ねてくるところから物語は始まる。

・帰還者だった

実はおじさんは17年間を剣と魔法の異世界で過ごしており、この度ようやく現実に帰ってくることができたのだ。一見すると完全にヤバイおっさんのため甥っ子も最初はドン引くが、マジで魔法が使えることが分かると態度が一変。おじさんを引き取り、その力を金にかえて食っていくことを心に決めるのである。

・皮肉っていくスタイル

そう、これは異世界冒険譚などではなく、ガチガチのコメディ作品なのだ。しかし、作中で回想されるおじさんの過去は壮絶そのもの。顔の醜さを理由に迫害されるわ、科学を披露すれば吊るされかけるわと散々極まりない。世に蔓延する異世界モノへの痛烈な皮肉が、これでもか! というくらいに効いているぞ。

それだけではない。異世界モノに必要不可欠な可愛い女の子との恋愛フラグをも、おじさんは自らバキバキにへし折っていく。それも無意識のうちに……。他の作品のキャラクターたちは異世界に行くことで尊敬と名誉、そして女の子を得るが、おじさんにはそんな特典は一切ないのである。お、おじさん……!

・ハマるのも納得

この記事を書いている時点で1巻まで読み終えたが、早く続きが読みたくて仕方ない自分がいることに気付く。もしかすると、尾田先生もこんな気持ちだったのかもしれない。『異世界おじさん』……当初抱いていたイメージとはまるで異なる奇妙な作品だが、かなり笑えるのでオススメである。

執筆:あひるねこ
Photo:RocketNews24.


Source: ロケットニュース24

ハウスメーカーとの家づくり。6か月め~引き渡しまでに気をつけること

前回はハウスメーカーの家づくりの流れの前半をご紹介していきました。

ハウスメーカー選びから、ハウスメーカー決定後の打ち合せを合わせると、6か月程の期間を要することがわかりました。

打ち合せが終わっても、まだまだ家づくりは続きます。

今回は家づくりの流れとスケジュールの後半編としてご紹介していきたいと思います。

6か月/見積もり確認・工事契約

打ち合わせ

Ushico / PIXTA(ピクスタ)

図面も確定して、内装がある程度確定したら、2回目の工事契約を行います。

このとき、打ち合せ後の見積もりを提示されて金額がアップしていることがほとんどです。

いざ節約しようと思っても、打ち合せを通じて「最新の設備を入れたい」「間取りをもう少し広くしたい」と思うようになるケースがほとんどです。

2回目の契約前に見積もりアップしてびっくりしないように、毎回の打ち合せ時にはどれくらい金額が上がっているか、確認しながら進めていきましょう。

このときも引き続き、カーテンや壁紙など内装材の打ち合わせをします。

 

7か月/いよいよ着工

地鎮祭

ヒロビンソン / PIXTA(ピクスタ)

いよいよ着工です。実際に現場監督と、配置などの確認をします。

現場を見ることで、どのくらい庭の広さを確保できるかなども確認できます。

また、人によっては地鎮祭をこのときに行います。

ただ、地鎮祭も費用がかかるため、現在は塩をまくだけという方もいらっしゃいます。

気になる方は地鎮祭をしたほうがいいでしょう。

 

8〜9か月/上棟

雨の日

bee / PIXTA(ピクスタ)

次は棟上げです。棟上げはハウスメーカーによって期間が異なりますので、どのくらいかかるのか契約前に確認しておきましょう。

また、気になるのが、「雨が降った日の工事はどうするのか」です。

いざ、雨の日に工事現場に行ったら普通に工事していた、なんてことも珍しくありません。

建材が雨に濡れてしまったらどうするのか、といったことも契約前にしっかりと確認したいものです。

また、上棟立ち会いでは、構造体が剥き出しの状態で、壁紙や床材などの仕上げは何もされていません。

棟上げ

cba / PIXTA(ピクスタ)

そのとき「思ったより狭いかも」と不安に感じる方が多いですが、壁紙などを貼っていくと広く感じ、安心する方が多いです。

このときも現場にて打ち合わせがあります。エアコンの位置、コンセントの位置などの確認をします。

まだこの時点でも内装材は相談できることもあるので、最後まで悩んでしまっている場合はインテリアコーディネーターさんに相談してみましょう。

そのほか、この辺りから外構の打ち合わせにも入っていきますので、時間が許す限り工事現場に行きたいものです。

キッチンやお風呂などが設置されていくことで、家の顔が少しずつ見えてくるのは嬉しいものです。

 

10か月/竣工・引き渡し

システムキッチン

mits / PIXTA(ピクスタ)

キッチンなどの設備や床材、壁紙などもすべて完成して竣工、引き渡しとなります。

引き渡し前には壁紙がしっかり貼られているか、窓やサッシはスムーズに動くかなどの確認をします。

気になるところがあれば、現場監督に相談してみましょう。

住んでいくうちに気になるところが見つかる場合もありますので、そういった場合の対応方法など契約前に確認しましょう。

 

11か月/外構

外構工事

gaistino / PIXTA(ピクスタ)

引き渡しが終わっても、今度は外構工事があります。

このとき工事内容によっては車が入らないなどのケースが多いため、引き渡しが終わったらすぐにお引越しして、車も必須という方はスケジュールの確認が必要です。

外構工事の期間も含めたスケジュールを考えなくてはいけません。

 

まとめ

マイホーム

ABC / PIXTA(ピクスタ)

ハウスメーカーでの家づくりの流れとスケジュールを前半・後半に分けてご紹介してきましたが、いかがでしたか?

ある程度流れを理解して進めることで、事前に担当営業に確認することができますが、何もわからないままだと「こんなこと聞いていない」の連続になってしまいます。

せっかくの家づくりですから、少しでも不安やトラブルは減らしたいですよね。

これから家づくりをされる方はぜひ参考にしていただけたらと思います。

Source: 日刊住まい

ママ友になりたい人、なりたくない人、どうやって選んでる?

子育てをしていく上でママ友は重要な存在だと言えます。

子育てに関する悩みが出てきたとき、その都度親身になって相談にのってくれたり、お互いに子育ての喜びを共有できるのがママ友。

ですから、やはり「いたほうがいい」「いたほうが心強い」と思うママさんが多いようです。

リサーチしてみると、実家が遠いと実母にも頼れず、昼間仕事に行っている夫にも頼れず、ひとりでは到底乗り切れないことも、ママ友のおかげで乗り切れたという人も多くいました。

しかし、一方では“ママ友トラブル”という言葉が多く聞かれることもあります。

つまり、その存在はとてもありがたいものでありながらも、付き合いかたを間違えると自分が辛い状況に陥る可能性もあるということなのでしょう。

自分のスタンスや子育てのスタイルを把握して

スマホ

amadank / PIXTA(ピクスタ)

自分のスタンスや子育てのスタイルとあまりにもタイプが違うママさんたちと密に親しくしてしまうことにより、それがトラブルに繋がることもあるようです。

まずは、自分はどういうポリシーを持っているのかということを確認しておくのが良いかもしれません。

余計なトラブルを未然に防ぐためにも、自分に合ったママ友を選ぶことはとても大切です。

 

ママ友選びの判断ポイントは?

自分のスタイルを把握し直した後は、自分に合うママさんなのかどうかの判断を下すステップに進みます。

これがなかなか難しいんですよね。そこで、どこを見て「ママ友になれるかどうか」を判断しているのかについて、先輩ママさんたちに聞いてみました。

女の子

studio-sonic / PIXTA(ピクスタ)

「LINEの連絡がくる時間帯が合わないママさんとは、ライフスタイルが根本的に違うのかなと感じることが多いです」(32歳/パート)

 

「持ち物や家などが自分たちのレベルと違いすぎると引け目を感じてしまって仲良くなれない。無意識に自分を追い込んでしまって、辛くなってしまう」(35歳/フルタイム)

 

「子どもの服装はひとつの指標というか、ポイントになる気がします。ブランドの服、おさがり、量販店の服……子どもの着ているもので、公園や公民館などでよく遊ぶのか、デパートの屋上や室内の施設で遊ぶことが多いのかなど、子育てのスタンスがだいたいわかるので」(31歳/専業主婦)

 

必ずしも子どものためにムリをする必要はない

女子会

プラナ / PIXTA(ピクスタ)

リサーチしたところ、本当に仲良くなったママ友の数は1〜3人という人が多いようでした。

感覚が合う、気遣いのポイントが一緒、子育てのスタンスが同じなど、共通点が多い人が見つかると、ママ友という概念を超えることができることもあるようです。

余談ですが、筆者の母は当時から仲良くしていたひとりのママ友と、子育てが終了した今でも親しくしています。

それともう一点、当時はまわりに馴染まなければと躍起になっていたそうですが、それが良い方向に向いたかと言われれば疑問が残るのだとか。

実は、これは今回リサーチをしたときにも多く聞かれた声でした。

ママ友

IYO / PIXTA(ピクスタ

そう考えると、「うちの子がいじめられないようになんとか上手くやっていかないと」とムリをしすぎても、それが逆に自分の首を絞める結果に繋がることもあるのかもしれません。

子どものためと我慢しすぎないことも、トラブルを防ぐためには必要なことだと言えそうです。

Source: 日刊住まい

システムVSオーダーキッチン、タンクレスVSタンク付きトイレ…。どっちがいい? 設備選び究極の選択

マンションリノベは決断の連続 !

中でも究極の選択ともいうべきテーマについて、不動産、設計の両方に精通するEcoDecoの岡野真弥さんに聞いてみました。

今回は「設備編」です。

システムキッチンVSオーダーキッチン

おしゃれなキッチン

kou / PIXTA(ピクスタ)

せっかくリノベをするなら、キッチンも素材や大きさ、設備にこだわってオーダーしたい、という方が多いです。

最近は市販のシンプルなキッチンをベースにしつつ、好みの設備を組み込んだり、面材などをカスタムして造作キッチンに仕上げる方法も。

一方でシステムキッチンの優れた点は、収納力です。

上位モデルにはデザイン性が高く機能的なキッチンが多く、オーダーするより高価格な場合も。

間取りを考えるうえでキッチンの大きさや形に制約があるなら、オーダーした方が空間を無駄なく活用できますよ。

 

ユニットバスVS在来工法浴室

ユニットバス

PHOTO NAOKI / PIXTA(ピクスタ)

シンプルなデザインで床の防水効果も高いユニットバスを選択する方が多い一方で、バスタイムにこだわりたい方には在来工法浴室が人気。

ただ、どうしても費用的に高くなります。

予算調整が必要な場合には、ハーフユニットバスという選択肢も。

バスタブと洗い場、壁の下部分だけがユニットバスのようにセットになっていて、壁の上部分と天井はタイル貼りにするなど自由に組み合わせられます。

ユニットバスの防水性を保持しつつ、好みのデザインや素材で仕上げることができます。

 

タンクレストイレVSタンク付きトイレ

タンクレストイレ

びわっち / PIXTA(ピクスタ)

空間を広く見せるならタンクレストイレがおすすめ。

ただ、トイレ内に手洗い器が必須なのであれば、別途手洗い場を設置しなければならないので、大きさや取り付け場所によっては逆に狭く見えてしまうことも。

その点、手洗い器付きのタンク付きトイレなら、トイレ本体のみで完結して両サイドはスッキリします。

また、最近は廊下に洗面台を設ける方も増えています。

トイレには手洗い器はつけず、廊下の洗面台を使って手洗いをするという選択肢もありですね。

 

洗面化粧台VSオリジナル洗面

おしゃれな洗面台

ふじよ / PIXTA(ピクスタ)

弊社でリノベをする方のほとんどはメーカーの洗面化粧台ではなくオリジナル洗面で水まわりを好みの空間に仕上げています。

「オリジナルだと高そう…」と思う方もいるかもしれませんが、洗面台はコスト調整しながら理想的な空間を作りやすい場所。

洗面ボウル、鏡、収納、タイルなどを好みのもので揃えつつ、暗くこもりがちな洗面脱衣所をお気に入りの空間にリノベしちゃいましょう。

間取りの都合に合わせて形や大きさを調整できるのも、オリジナル洗面のよい点だと思います。

【取材協力】

岡野さん

EcoDeco 岡野真弥さん

中古マンションリノベのワンストップサービスのパイオニア。全コーディネーターが不動産探しから設計まで一貫して担当できる不動産と設計のプロとして、知識と経験を併せ持つ。内見時には両方の視点からアドバイスができスピード感があると好評。

東京都渋谷区広尾1-15-7 アドビルディング3F  telephone*03・6450・2842 

Source: 日刊住まい