『ロケットニュース24』のライターになった10年前(2009年8月1日)を振り返って

2019年8月1日、いまからちょうど10年前のこの日、私(佐藤)が執筆した最初の記事(諸般の事情により現在非公開)が、当サイトに公開された。振り返ると、アッという間の10年。良いことも悪いことも、月日を重ねた分だけある。楽しく日々、仕事をできるのも、すべては当サイトを立ち上げたYoshioに出会ったおかげ。甚だ私的な内容で恐縮だが、10年前のあの日のことを振り返ってみたいと思う。

・10年前の今頃

有難いことに、時々外を歩いていると、「いつも見てます」や「お! ロケットニュース!」と声をかえてもらえることがある。つい先日も、数年前に新宿中央公園で声をかけて頂いた方と、電車内でバッタリお会いして、再び声をかけて頂いた。

10年前の今頃、Yoshioと出会う前の私は、そんな日が来ることなど想像もできなかった。インタビュー専門のライターになろうとしていた私は、何の伝手(つて)もない中で独立し、「ライフライター」という怪しい肩書きで仕事をしようとしている最中だった。自分のホームページを立ち上げて、誰が見るとも知らないインタビュー記事を、細々と公開していた。残念ながらその当時利用していたサーバーは、7~8年前にデータがぶっ飛んでしまって、今では見ることができない。

仕事らしい仕事を得ることができなかったので、当然ジリ貧生活。当時の体重は成人してから もっとも軽量の53キロ。旧知の人に会うと誰もが健康状態を気にするほどやせ細っていた。そんななかでロケットニュース24の「ライター募集」を発見するに至った。

・顔も知らない者同士

幸いなことに10年前のメールのやり取りを発掘することができた。彼とこんなやり取りをしている。

Yoshio 「佐藤さま (ライター募集に)お問い合わせ誠にありがとうございます。ロケットニュース24の上田と申します。佐藤様のHPは色々と拝見させていただきました! 「無名の偉人(インタビューシリーズの名前)」のインタビュー、非常に面白いですね! もし可能であれば一度お会いできればと思っておりますがいかがでしょうか。何卒よろしくお願いいたします」

佐藤 「上田様(Yoshio) お返事遅くなりました。メール頂きまして、ありがとうございます。お逢い頂けるとのこと、大変嬉しく思います。是非、お時間を頂けましたら、こちらこそよろしくお願い致します。私は、新宿の方に普段おります。いかが致しましょうか? 時間は融通が利きますので、ご指示頂ければと思います。何卒、よろしくお願い致します」

Yoshio 「佐藤さま お世話になっております。ロケットニュースの上田です。早々にご連絡ありがとうございます。明日、打ち合わせ等で新宿に行くので、もし可能でしたら明日などはいかがでしょうか? 15時~ (新宿3丁目の交差点の交番前) もし、難しそうであれば再度ご調整いたします。どうぞよろしくお願いいたします」

佐藤 「上田様 ありがとうございます。新宿3丁目交差点というと、伊勢丹の正面ですね。了解しました。15時に交番前に行きます」

お互いの顔も名前も知らなかった時代があった。そのことを、このやり取りが教えてくれている。

・新宿3丁目の交番前で

そうして、待ち合わせ日。2009年7月28日15時、新宿3丁目の交番前で初めて彼と出会う。想像していたよりもずっと若い男性が、私を待っていたことにとても驚いた。

この時、Yoshioは27歳。私は35歳だった。10年を経てYoshio37歳、私は45歳になった。

30代も中盤に差し掛かっているのに、まともに生活できない自分と比べて、Yoshioはしっかりしているように見える。何よりもここで気に入ってもらえなければ、ジリ貧を脱することができない。必死だった私は、柄にもなく明るく振る舞った覚えがある。

この時、互いに喫煙者であることを確かめ合い、タバコの吸える喫茶店行こうということになった。普段からこの界隈を通勤で歩いているというのに、初対面の日にどこの喫茶店に入ったのか、うまく思い出せない。

半分忘れてしまった記憶を呼び起こして、新宿モア4番街を歩いていると、それが「椿屋珈琲ひがし離れ」であることを思い出した。そうだ、店に入るとすぐに階段があって、上がってすぐの席に着いたはずだった。

・1記事1000円

ロケットニュース24で記事を書き始めた当時のことを振り返ると、私は「金がなかったこと」と「必死だったこと」しか覚えていない。とにかく貧乏で、ほぼ毎食100均で買ってきた乾麺のそばを食べていた。家の近所の『牛丼太郎』で500円の得々セットを食べるのが、たまにできる贅沢。時々ムショーに甘いモノが食べたくなって、コンビニでスイーツを買うことに、根拠のない罪悪感を覚えたものだ。

外部ライターで入った私は、記事を書けば書いた分だけ原稿料を得られ、貧しさから抜け出せる。だから良いも悪いもなく、求められたことには応えようと思い、何でもやるしかなかった。

佐藤 「あの時やっと生きられるって思ったよ。1本1000円(サイト立ち上げ当時)の原稿料が、猛烈な救いになった。月に100本書けば10万か、やったぜ! って思ってよ。マジで。100本も書ける訳ないのにね(笑)」

Yoshio 「今だから言うけど、その1000円ねん出するために、こっちもいっぱいいっぱいだったよ。最初はうちも無名サイトだったし、ただ記事を公開してるだけだったから、パチンコでその1000円を工面してたんだよ(笑)」

・タクシーで帰らせてくれた

いまだに思い出される、2010年6月の「iPhone4行列」での出来事。3泊4日、たった1人でソフトバンクショップ表参道に並んだ挙句、ドコモの通話料を払っていなくて、ソフトバンクに乗換できず、私はiPhone4を購入できなかった。4日も外で過ごしたというのに……。

この時私は、購入できなかったクセにYoshioに電話をして「タクシーで帰らせてくれ」とお願いした。

彼はこの時、タクシーで帰ることを許してくれた。本当は断りたかったはず。なぜなら、1000円の原稿料を出すのにも苦労していたというのに、タクシー代は負担になったはずだ。とにかく何をやるのにも必死だった。

・またここでこうして

その時々に課題や問題はあり、この10年間だけを見ても、これまでの道のりは穏やかではなかった。きっとこの先も、それは変わることはないと思う。日々の課題と1つひとつ向き合いながら、またこの先の10年、1歩1歩あるいて行きたいと思う。そして2029年になったら、またYoshioとここで写真を撮りたい。

執筆:佐藤英典
Photo:Rocketnews24
Screenshot:Gmail


Source: ロケットニュース24

大家都合で入居者に転居をお願いするときのポイントって?

築古の宿命か、古い浴室から階下への水漏れトラブルが発生したわがマンション。
なんとか応急処置的な防水工事をして危機を乗り切ったものの、あくまで「応急処置」なのが気になっていました。

そこで、本格的な防水補修工事を行うために入居者さんに転居をお願いしようと決めました。
今回は、大家さんの都合で転居をお願いする場合のポイントをまとめてみたいと思います。

別室が空室になり、マンション内での転居を思いつく

以前の「築古マンション、まさかの「もう一度水を流す」!?で漏水箇所を特定」でも書きましたが、お風呂全体の防水補修工事には3~4日を要します。

水道トラブル

happyphoto / PIXTA(ピクスタ)

洗面などと異なり、お風呂が使えなくなるのは入居者さんの生活には致命的。

1日お風呂を我慢してもらうだけでも交渉に苦労するくらいですから、入居者さんが住んでいる状態での工事は至難の業だと思われます。

どうしようか考えあぐねていたある日、別の部屋の入居者さんから3月に退去したいという連絡がありました。
ようやく漏水トラブルが解決したと思ったら、今度は空室か…。

弱り目に祟り目と思ったのですが、ふとひらめきました。

漏水元の部屋の入居者さんに空室に移ってもらえば、お風呂の工事もできるのでは?
もちろんマンション内でも引っ越しは引っ越しですから、それなりの手間はかかります。

そのへんも含めて入居者さんに納得してもらえることが課題ですね。

大家都合の転居は入居者さんの希望を飲むのが前提

うちのマンションは自主管理ですが、賃貸契約に関しては祖父の代からお世話になっている不動産会社さんにお任せしています。

退居

もとくん / PIXTA(ピクスタ)

早速相談してみたところ、担当のAさんから言われたのは、同じマンション内での引っ越しとはいえ、形としてはいったん「マンションからの退去をお願いすることになる」ということ。

「入居者さんの出す条件を飲まなければ実現しないですよ」とアドバイスされました。

一般的な賃貸マンションの契約においては、入居者さんは大家にくらべて圧倒的に強い権利を有します。

大家の都合で引っ越しをお願いするとなると、入居者さんの希望(要求)を受け入れるのは必須と言えましょう。

よく聞くのが、老朽化や相続による建て替えに伴う転居のケースです。

倒壊寸前の状態ならともかく、まだまだ住める状態で建て替える場合、大家の一存で入居者さんを追い出すことはできません。

足下を見られて無茶な要求を飲まされた大家さんの例も

とある知り合いの大家さんのケースをお話ししましょう。

家

togapooh / PIXTA(ピクスタ)

アパートを所有する祖父が入院し、生きているあいだに相続対策として建て替えをおこなおうと決めたのですが、これはあくまでオーナー都合の話。

入居者さんたちと交渉して退去をお願いしたのですが、一室だけ転居を拒んで厳しい条件を突きつけてくる入居者がいました。

どうしても引っ越してほしければ、「引っ越し代金と新しいマンションの敷金と礼金、家賃半年分を負担してくれ」と要求してきたというのです。

一日でも早く退去してもらいたいという大家の足下を見た過酷な要求ですが、大家さんは泣く泣く要求された全額を払ったと言っていました。
人の良い入居者さんは安い金額で退去し、弱みにつけ込む入居者はゴネ得する――悲しいですが、これが賃貸マンションの現実です…。

家賃そのままでグレードの高い部屋への引っ越しを提案

こんな話を知っていましたから、うちの場合も覚悟してのぞまねばなりません。

空室

りつ。 / PIXTA(ピクスタ)

不動産屋さんから伝えられたポイントは以下のとおり。

(1)「退去に伴うクリーニング料などは一切請求できない」
(2)「引っ越しにかかる経費も大家が払う」
(3)「転居先の部屋の賃貸条件については入居者さんとの交渉次第」

まず(1)についてはどのみちフルリフォームするので問題ないですし、(2)も同じマンション内の転居ですので引っ越し代金も安いですからOKです。

問題は(3)で、こちらの都合で引っ越しをお願いするのですから、入居者さんサイドにもメリットがないと乗り気にはならないのは当然。

実は、転居先としてすすめる部屋は、漏水が発生した部屋にくらべると設備がかなり新しい状態なのです。

お風呂もユニットバスに交換済みですし、洗濯機も室内置きです。

本来なら家賃も1~1.5万くらいはアップするところですが、その差額は要求しません。

「今までと同じ家賃で現在よりもかなり良い環境に移れる」という条件で入居者さんに納得していただこうというわけ。

ただ、足下を見られてはきりがありません。

これ以上の要求があった場合は基本的に受け入れないことにしました。

入居者さんの反応は好感触!無事に転居が決まったけど…

ここまで決めれば、あとは不動産会社さんに任せるだけ。
入居者さんには不動産会社のAさんと一緒に転居先の部屋を見に行ってもらいました。

いつもなら僕も一緒に案内するところなのですが、漏水トラブルでいろいろ迷惑をかけた経緯もあり、不動産屋さんが単独で案内するほうがよいということになりました。

「断られたり、無茶な要求をされたりしたらどうしよう……」

気をもんで待っていたのですが、Aさんからは朗報が届きました。
入居者さんの反応は非常に良く「家賃がそのままならぜひ引っ越したい」とのこと。

ユニットバス

PHOTO NAOKI / PIXTA(ピクスタ)

決め手はやはり「お風呂がユニットバス」で「洗濯機置場が室内」という2点だったそうです。

こちらの読みどおりに納得していただけて本当によかったです。

しかし、これで一件落着とはいきませんでした。
Aさんが入居者さんとの会話から思わぬ情報を聞き出したのです。
そのおかげで、うちのマンションはさらなる工事を迫られることになるのですが、それはまた次回に。

Source: 日刊住まい

電気代を安くする方法まとめ

近年の夏は「我慢しないでエアコンを使いましょう」とニュースで呼びかけるほど、厳しい暑さです。

そのため、エアコンもフル稼働になり、電気料金が気になるところです。

エアコンを使って快適な室内を保ちながらも、電気代を節約できる方法はないのでしょうか。

ここでは、家計の電気代を安くするための代表的な方法を紹介します。

1. 電気の供給会社を変えてみる

電気

freeangle / PIXTA(ピクスタ)

2016年4月以降、契約する電力供給会社を私たち使う人が自由に選べるようになりました。

ガス会社系、石油会社系、電話会社系、ホームセンター系など様々な業種の企業が電力業界に参入したため、選択肢が広範囲になりました。

業種の特徴に応じた割引やポイント加算などの優遇のあるプランも多くうれしい反面、選択肢が増え、どれにしてよいかわからない人も多くいるようです。

自分にとって有利な電力会社を見つければ、今までと同じ使い方をしても料金は安くなるので、電力会社の変更を検討するのもひとつの方法です。

家族構成や人数、契約している携帯電話の会社などによってもお得な電力会社は千差万別ですので、電力会社の比較サイトを利用するなどして自分に合ったものを見つけましょう。

2.契約プランを見直して節約を

分電盤

ヨシヒロ / PIXTA(ピクスタ)

現在契約している電力会社で契約プランを見直すのも、節約できる可能性が高いです。

契約アンペアに対し、それほど電気を使っていなければ、契約アンペア数を減らすだけで電気料金が減らせるからです。

比較するには、請求書の明細を用意し、月々の料金と消費電力を把握します。

電力会社のホームページには最適なプランを診断するためのツールがあるので、必要事項にそれらの項目を入力をし、最適なプランを選びましょう。

プランは、単身世帯用、大人数の家族用、深夜電力を多く使う家庭用など、家族構成や生活スタイルに合わせた料金プランがあるケースが多いです。

自分のライフスタイルに合ったものを選びましょう。

3. 古くなったエアコンを買い換える

古いエアコン

freeangle / PIXTA(ピクスタ)

電化製品を思い切って新しいものに変えてみませんか。

家電の省エネ性能は年々高まっているため、買い替えによる節約が期待できます。

資源エネルギー庁の「省エネポータルサイト」によると、

・最新のエアコンは10年前と比べると約12%
・冷蔵庫は最新の冷蔵庫は10年前と比べると約68%
・電球形LEDランプは一般電球と比べると約80%
・テレビ最新の液晶テレビは5年前と比べると約57%
の省エネになるそうです。

エアコンだけでなく、ほかの家電も含めて買い換えを検討してはいかがでしょうか。

4.家電の使い方の工夫で省エネ

扇風機

HIRO / PIXTA(ピクスタ)

家電や家具の使い方をひと工夫するだけで電気代の節約につながります。エアコンの場合なら

冷房時

・ドアや窓の開閉は少なくする
・カーテンなどで日差しを遮る
・外出時は、昼間でもカーテンを閉める
・扇風機を併用する

暖房時

・ドアや窓の開閉は少なくする
・厚手で床まで届くカーテンを使用し、冷気を外から入れないようにする。
・扇風機を併用する

などを行うことで電気代を節約することできます。

5.まとめ

エアコン

pu- / PIXTA(ピクスタ)

電気代を安くするには「供給会社の変更」「契約プランの見直し」「家電の買い替え」「使い方の工夫」4つの視点で行動を起こすとで、効果が出やすくなります。

自分が実行しやすいことから少しずつ始めて、省エネをしつつ快適な室内環境にしましょう。

Source: 日刊住まい

【コスパ最強】串カツ田中の「100円セール」と「飲みPass定期券」のコンボが激アツすぎた! もはや行かない理由が見当たらないレベル!!

先日、串カツ田中が『田中で飲みPass』なる定期券を発売した。注文時に提示すると、税抜400円以下のドリンクが税抜199円になるという画期的な代物だ。まさに “いつでもハッピーアワー” というヤツだな。

詳細は過去の記事をご覧いただくとして、今回はこの定期と、現在開催中のとあるキャンペーンを使った超お得なコンビネーションについて皆さんにお伝えしたい。私(あひるねこ)はすでに体験済みであるが、これはマジでコスパ最強だぞ。刮目ッッ!

・最強コンボ

1カ月の間にアルコールを3杯飲めば元が取れるという激アツ定期券を利用するため、仕事帰りに田中へとやって来た私。一般的なハッピーアワーと違い、時間帯を気にしなくても良いというのが素晴らしい。この時点で我が軍の完全勝利を確信したのは言うまでもないだろう。ところが……。

なんとそこにガブリと被せる形で、とんでもねえキャンペーンが実施されてやがったのだ。マ、マジかよ……! 串カツ全品……税抜100円だと……!? つまりドリンク199円かつ、串カツも100円になるってこと……? 田中は油田でも掘り当てたのだろうか。信じがたいまでのロープライスである。

・実際に使ってみた

『田中で飲みPass』は購入したその日から利用できるため(税抜500円)、最初の1杯目から199円にすることが可能だ。まずは生ビール(プレモル)を乾いた喉に流し込み、キャベツをポリしつつ今宵の組み立て方を検討していきたい。

・どれでも100円

牛、豚、紅ショウガなどメインどころの串カツは、通常だと120円で提供されている。当然これらも今日は100円で頼めるわけだが、こういう時はもっとも高い200円串を重点的に攻めるのが、酸いも甘いもかみ分けた大人としてのあるべき姿ではないか。私はそう考える。

というわけで、エビ、かき、チーズ、ホタテといった高価な串を中心に遠慮なく召喚させていただいた。これ全部100円というのは、実にありがたいことだ。

・オススメはチンチロリン

さて、この定期券の特筆すべき点として、『チンチロリンドリンク』も割引対象になることが挙げられるだろう。『チンチロリンドリンク』とは、サイコロを2個振って出た目の合計数によって、以下のように特典が変化するゲームのことである。

ゾロ目:対象ドリンクが1杯無料
偶数:対象ドリンクが1杯半額
奇数:Wサイズになって倍額支払う

店員さんによると、定期券を使った場合、合計が偶数だったら対象ドリンクが100円に、奇数だったら399円でWサイズになるという。つまり、何が出ても大きく損をすることはないわけだ。ならば無いだろうがっ……! やらない理由……!! 行けっ……! チンチロリン……!!

ざわ……

・ミスった

まさかの奇数となってしまったが、399円で2杯分来るわけだから痛くもかゆくもなし。効いてねーからマジで。

まあ2回連続で奇数だった時はさすがにキレかけたが、この時点で定期券代の元は十二分に取れているため無問題。客観的に見ても、非常に良心的なサービスであることは間違いないと思われる。財布に1枚常備しておきたいところだ。

・コスパ最強

自ら「田中史上最強コスパ」と謳うだけあって、今回の100円セール&定期券コンビは無類のコスパを発揮してくれた。100円セールは8月9日までの実施となっているため、この組み合わせを楽しみたい人は急いだ方がいいだろう。個人的には週5のペースで通うのも やぶさかではない。まさに田中沼である。

参考リンク:串カツ田中
Report:あひるねこ
Photo:RocketNews24.


Source: ロケットニュース24

【衝撃映像】早く逃げて! 洪水のパキスタンを中継するレポーターのプロ根性がワールドクラス

どんな仕事であってもお金をもらうということは誠に大変なことである。それが、人が羨むような仕事であればあるほど実は過酷なものなのかもしれない。

この度そんなことを思わされたのは、ニュース番組のひと幕。洪水のもようを伝えるニュースで、スタジオから現地のレポーターに中継が繋がると……は、早く逃げてー

・衝撃映像

そんな衝撃映像が放送されたのはパキスタンのニュース番組『GTV News』だ。2019年7月26日にYouTubeの公式チャンネルで公開されたこの回では、パンジャーブ州で起こっている洪水について報じた。

スタジオの女性キャスターがニュースを伝えると、映像は現地へと切り替わる。そして、次の瞬間、映し出されるのは現地にいるレポーター。な・の・だ・が! え!? これ大丈夫!?

なんと映し出されたレポーターは洪水から頭のみが出ている状態。飲み込まれすぎだろ! 早く逃げてー!!

・魂のレポート

しかし、そんな状態にもかかわらず、マイクをなんとか水の上に出し現地のもようを伝え続けるレポーター。どうやら、この洪水はインダス川の水位の上昇によるものらしい。分かった! もう君の状態見て現地の様子十分伝わったから早く逃げてー!!

自分の身を顧みず、何よりも伝わるレポートをした彼の名は、アザダール・フセイン(Azadar Hussain)記者。そのプロ根性はワールドクラスだ。しかし、同時に職場環境について少し心配になってしまう。早く逃げた方がいい職場でなければ良いが。

参照元:YouTubeRTE News(英語)
執筆:中澤星児


Source: ロケットニュース24

【検証】ワイヤレスイヤホンを鼻にブッ刺すと臨場感のあるサウンドを体感できるのではないか? 確かめて気づいた意外な落とし穴

その昔、私(佐藤)はネット上の噂を信じて、イヤホンの斬新な使い方に挑んだことがある。今から9年前の6月のことだ。その噂とは、「鼻にイヤホンを刺すと臨場感がスゴイ」というものだ。

たしかにスゴかった記憶がある。これを最近のワイヤレスイヤホンで試すとどうなるのか? ふと、気になって試してみたところ、意外な落とし穴があることに気が付いた。

・脳天まで達した記憶が……

「10年ひと昔」というが、これに挑んだのが9年前のことだから、私の記憶は正直なところ曖昧だ。たしか鼻から響くサウンドが頭頂部にまで達して、頭のなかで音が鳴っているように感じた記憶がある。

だが、記憶補正で誇張されている可能性も否めない。とにかく改めて試してみるしかない。使用するのは、最近購入したAnkerの「ZOLO LIBERTY S」という1万5000円くらいで購入したモデルだ。発売日は2019年5月なので比較的新しい製品。これをiPhoneに接続した状態で検証する。

・試してみよう

まずは鼻にイヤホンを突っ込む。カナル型であるため、イヤーピースが本体からせり出した格好だ。思ったより鼻に突っ込みやすい。

準備が整ったところで、さっそく再生ボタンを押してみる。

すると! こ、これは!?

音が小さい……鼻から響くどころか、音は小さすぎて臨場感どころの話ではない。やはりワイヤレスだから馬力が出ないのか? おかしい。ワイヤレスだからと言って、こんなに音が小さいはずはない。

・思わぬ落とし穴

何となく釈然としなかったので、普通のイヤホンも試してみたところ。

う~ん……ワイヤレスよりマシだけど、やっぱり音が小さい。なんでだろう……。

あとから過去の記事を振り返ってみたところ、イヤホンを出来るだけ鼻に突っ込まないといけなかったことを思い出した。だが、ワイヤレスもワイヤーイヤホンも、カナル型で鼻の奥に突っ込めなかった……。まさかこんなところに落とし穴があるとは、思わなかったぞ。

という訳で、鼻イヤホンを試してみたい人は、カナル型ではないイヤホンで試してみてくれよな!

Report:佐藤英典
Photo:Rocketnews24


Source: ロケットニュース24

【賢明】台風7号「ウィパー」さん、日本の暑さにビビッて逆方向に逃走か? 8月2日は「39度」になるとの予想も…

ようやく梅雨明けしたと思ったら、地獄の業火のような暑さに焼かれている日本列島。そこに台風まで発生したという情報が入ってきたんで、これはいよいよハリウッド版ゴジラ並みのバトルロイヤルになるか!? と怯えたのだが……どうやら日本への直接の影響はないらしい。

本日2019年7月31日9時、南シナ海で発生した台風7号「ウィパー」。台風と聞いて一瞬身構えたものの、気象庁が発表した予想進路を見る限り、日本とは逆方向に進んでいることが分かる。だがウィパーよ、それは賢明な判断だぞ。なぜなら、日本の暑さのピークはこれからやって来るからだ。

・台風発生

本日15時の時点で、南シナ海北部を北北西に進んでいる台風7号。ちなみにtenki.jpによると、「ウィパー」はタイが用意した名称で「女性の名前」という意味らしい。なるほど、それでは今からウィパー姉さんと呼ばせてもらうことにしましょう。そうしましょう。

・日本と逆方向へ

で、このウィパー姉さんときたら、日本に接近するかと思いきや真逆の方向に進行中のようだ。気象庁の予想によればこの後、ベトナムとラオスに進むとのこと。いや女子の旅行かよ! 満喫しようとしてんじゃねーよ!! が、実はこの進路には、別の理由も潜んでいるのである。

あくまで私(あひるねこ)独自の考えではあるが、もしかするとウィパー姉さんは、日本の暑さにビビッてしまったのではないか? もはや体温レベルにまで発達した酷暑に恐れをなし、日本から離れていった……という可能性もワンチャンあるように思うのだ。

・8月2日がヤバイ

この説を裏付ける証拠として、本日ウェザーニュースが報じたちょっと頭のおかしい予想をお伝えしたい。その情報によれば、エブリデイが灼熱地獄の日本列島にあって、暑さのピークは2日後の8月2日になるという。まだ上があんの!? って感じだが、注目はここからだ。

なんと8月2日は岐阜県の多治見や美濃加茂、熊本県の菊池において、気温が39度まで上がるというのである。

ほ、ほんげェェェェエエエエエエエ! さささ、39度!? いやいや死ぬって! 体温超えてますがな!! そう、人間だったらせっかく学校を休めたのに、布団から起き上がれないレベルの高温である。そんな暑さになってしまうというのか、日本が……。

他にも名古屋や大阪で37度、東京も34度と、猛暑日や猛暑日目前になる地点が続出するとのこと。ウィパー姉さんが「マジで無理だから」と逃げて行ったのも当然と言えるだろう。考えただけで恐ろしい……。

・熱中症に注意

そこまで暑くなってしまうと、たとえ屋内にいたとしても熱中症になってしまう可能性は十分にある。水分・塩分補給やエアコンの積極的稼働はマストとして、不要な外出もできるだけ控えた方がいいのではないか。特に岐阜や熊本の方はくれぐれも注意していただきたい。

参照元:気象庁tenki.jpウェザーニュース
執筆:お天気観測者・あひるねこ


Source: ロケットニュース24

マンション建設現場のガードマンは実は大変なお仕事だった

ビルやマンションの工事現場は分厚いフェンスで覆われていて中でどんな人が働いているか覗き込むことはなかなかできませんが、唯一ゲートの外側の我々から見える場所に立っているのがガードマンです。

ただ立っているだけなので楽だと思われがちですが、意外にも相当大変な仕事です。

今回は工事現場のガードマンの裏の世界を皆様にご紹介します。

ガードマンは法令に基づく仕事

ガードマン

Graphs / PIXTA(ピクスタ)

ガードマンは警備会社から派遣されてくるのが通常で、警備会社は警備業法に基づいて業務を行っています。

実際の仕事としては出入りする車両の誘導や歩行者の安全確保がメインとなり、これらは警備業法において「交通警備」と定められています。

建築関係とは全く分野が異なっており、工事現場に出入りしている数多くの作業員の中でガードマンだけが特殊な存在となっているのです。

ちなみにガードマンは誰でもなれるわけではなく、過去の犯罪歴や暴力団との関係など8つの欠格事項が警備業法に定められています。

その点をクリアし、警備会社に入社して法令で定められた警備員教育を30時間以上受けるとガードマンとして警備業務に従事することができます。

着崩しやアレンジ厳禁のガードマンの制服

工事現場

PIXTOKYO / PIXTA(ピクスタ)

工事現場では一定のルール(所定の保護具の着用・半袖禁止等々)を守りさえすれば基本的に服装は自由で、多くの作業員は天気や気温の状況に応じて動きやすさを重視した比較的シンプルな服装をしています。

そんな中でガードマンだけは例外なく青系の制服にヘルメット、反射チョッキ、交通腕章、誘導棒というお決まりのスタイルですが、これには理由があります。

警備会社は警備業法に則って業務を行っており、業務中の服装については色、形式等について各都道府県の公安委員会に写真付きで届け出なければならない定めとなっているのです。

ガードマンの服装が届け出写真と少しでも違えば業法違反となるため着崩しやアレンジは厳禁で、そのため工事現場のガードマンの服装はいつも同じなのです。

ただひたすら立っていなければならない

ガードマン

Ushico / PIXTA(ピクスタ)

工事現場は通常なら朝の8時にスタートして夕方5時に終了します。

よほど大規模なものでない限り工事現場で車両の出入りはそれほど多いものではなく、そのためガードマンの一日の仕事の大半は歩行者の安全確保ということになります。

歩行者の安全確保といえば聞こえはいいですが、具体的な業務内容としてはゲートの前で歩行者を見守るというもので、ただひたすら立っていなければいけない仕事です。

しかも誰が見てもガードマンとわかる服装なので、サボっているとすぐにばれてしまいます。

ガードマンは辛いよ

マンション建設現場

ABC / PIXTA(ピクスタ)

工事現場において普通は作業をしていくうちに時間が過ぎていくことになりますが、ガードマンは立った状態でひたすら時間が過ぎるのを待つしかありません。

実際にやってみるとすぐにわかることですが、何もしないでただひたすら立っているというのは実に辛いものがあります。

複数のガードマンが配置されるような大きな現場なら交替で休憩をとることができますが、一人しかいない現場ではそうはいきません。

お昼やトイレもできる限り手短かに済ませて持ち場に戻らなければならないような現場も多く、そうなると休憩もままなりません。

また作業終了後の前面道路の水洗いやゲートの施錠がガードマンの仕事になっている場合があり、そのような現場では他の作業員が全員退場するまでガードマンは帰れません。

このように工事現場のガードマンとはなかなか大変な仕事なのです。

ただ立っていればいいのだから楽そうだなどと決して考えないようにしてください。

Source: 日刊住まい

賃貸物件の契約書の流し読みはトラブルの元。チェックすべきポイント

賃貸借の契約書には、実際に生活を始めてからの注意点や、退去の際の取り決めなどが具体的に記載されています。

その中でも得に注意したいポイントをご紹介します。

1. 契約期間と更新

アパートやマンションを借りる場合、最初に契約の種類は何か、期間は何年なのか、更新はあるのか、更新の際には更新料、更新手数料がかかるかを確認します。

契約

maroke / PIXTA(ピクスタ)

1-1 契約の種類を確認する。

アパートやマンションの賃貸借契約の際は、「普通借家賃貸借計画」「定期借家賃貸借契約」の2種類であることがほとんどで、そのどちらかであるかを確認することが必要です。

「普通借家賃貸借契約」では更新が必要なケースがほとんどです。解約を希望しない場合は、更新料を支払う必要があります。

更新日の1~2か月前に、不動産管理会社などから更新に関する書面が届き、更新の際の条件が改めて提示される場合もありますが、自分から申し出ないと更新しないとみなされることも多いので、更新日を把握しておくべきです。

「定期借家賃貸借契約」は更新が不可能な物件の場合に取り交わされることが多いです。

建て替えが決まっている、転勤で一時的に住宅を貸し付けるなどの場合に、「定期借家賃貸借契約」を結ぶことが多いです。

 

1-2 普通借家賃貸借の物件を退去する際は、更新日に注意

住居の契約を解約する際は、最短で1か月前に管理会社や大家さんに連絡をすることが契約書に記載されていることが多いです。

注意しなくてはならないのは、契約満了日が迫っている時の解約連絡です。

解約連絡を契約満了日にしたとしても、最短で1か月後の解約日が契約満了日よりも後になってしまうと、契約上更新したことになります。

そのため、更新料が発生する物件では、退去する予定の部屋の更新料を支払わなくてはならないのです。

退去する部屋なのに、家賃1か月分ほどの余分なお金を支払うのは「もったいない」と思う人がほとんどではないでしょうか。

退去の際は解約日が更新日より前になるように、引っ越しの計画を立てましょう。

2. 退去の際の注意点を確認する

退去の際の「違約金」や「原状回復」について、契約時に確認しておかないと退去時にトラブルが起こる可能性があります。

空室

5x5x2 / PIXTA(ピクスタ)

2-1 どんなときにペナルティがあるかを確認する

入居の際に「フリーレント」の特典を付けてもらった人は、退去の際にペナルティが発生するケースがあるので、注意が必要です。

フリーレントとは、入居時に数か月分の家賃を無料にしてもらえるサービスです。

賃貸住宅の場合、「家賃を数か月分サービスするから、長く入居してほしい」という大家さんや不動産管理会社の思いから条件を付ける場合が多く、「半年以内に退去したら1か月分の家賃を支払う」などの条件が契約書に提示されます。

転勤など、短期で転居する可能性がある人はとくに注意が必要です。

 

2-2 原状回復の際、トラブルが起きないために

「部屋を退去するときには、原則として入居したときの状態に戻しましょう」というのが賃貸住宅の契約の基本スタンスです。

しかし、このことは非常に曖昧なため、どこまでを借主が費用負担するかで揉めてしまうことは非常に多く、裁判に発展したケースも少なくありません。

原状回復の内容を明確化するために、国土交通省はガイドラインを発表しています。

どの契約書も基本的にはその内容に従うことになりますが、特約などで例外を記載している場合もあります。

多いのは「ハウスクリーニング」です。

契約書にハウスクリーニングは借主負担であることが明示されていれば、それに従わなくてはなりませんので、あらかじめ確認しておきましょう。

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」(再改訂版)は、国土交通省のホームページからダウンロードすることができます。

3. まとめ

空室

TGM / PIXTA(ピクスタ)

契約する際に、契約書の内容を前もって確認し、理解していないとトラブルが起こりやすくなります。

契約書の内容は確認すべきことが非常に多く、ともすれば見逃してしまいがちですが、不明な点は不動産会社に都度確認し、トラブルを回避しましょう。

Source: 日刊住まい

セリアで発見!使い勝手がいいオススメ日用品グッズ

100円ショップのセリアは、シンプルな日用雑貨から、おしゃれな食器、DIYアイテムなどが揃う人気店です。
ここでは、最近セリアで購入して大正解だった、この夏大活躍のアイテムを5つご紹介します。

スマートに使えるダストボックス2種

まずは、コンパクトに使えるダストボックスを2種ご紹介。
どちらも、マメに処分しやすいコンパクトなサイズ感が魅力です。

セリアダストボックス

衛生的で便利!水切りゴミ袋

夏場は、キッチンの生ごみを放っておくと臭いなどの衛生面が気になるので、頻繁に片づけておきたいところです。

セリアキッチンダスト袋S

このキッチン用の水切りゴミ袋(25袋入り)は、何度もリピートしている商品。
英字のデザインがおしゃれな雰囲気ですよね。
サイズはSとMの2種類が出ていますが、2~3人暮らしの料理一回分には、こちらのSサイズがオススメ。

しっかりと自立する上、袋の下部に水切り用の穴が空いていて、生ごみの水切りがちゃんとできます。

三角コーナーの代わりにシンクに置けば、生ごみをポイッと入れて、袋ごとゴミ箱に捨てればいいので、使い勝手もいい優れものです。

 

ちょい使いに便利、コンパクトなダストボックス

ダストボックス

この四角いダストボックスは、デスクの上で使っています。
ちょっとしたちり紙やゴミくずなど、サッと捨てることができます。
フタつきなので、中身が見えないのも嬉しいところ。

カラーはホワイトとライトグレーの2種類。筆者としては、ライトグレーがオススメ。

下の写真右のダストボックスは無印良品のもの。
ダストボックス
このセリアのライトグレーのダストボックスともほぼ同色で相性もばっちり。
無印良品のテイストが好きな方には、こちらの色が良さそうです。

シンプルさが普段使いにぴったり、ティッシュ2選

外におでかけしたり、食事をしたりすることが増える夏場にぴったりなのが、こちらの水に流せるティッシュ(10個入り)とウェットティッシュ(3個入り)。

セリアティッシュ

どちらもシンプルで清潔感のあるデザイン。コンパクトな上、少し遠出のときなど複数個持って行ってもかさばらなさそうですね。

水に流せるティッシュ

ティッシュは水に流せるタイプで、柔らかいのが特徴。
鼻炎の方や出先で温度や湿度が変わった時に出やすいクシャミや鼻水など、ティッシュを頻繁に使う場合にもオススメです。
また、山や海、野外フェスなど、水に流せるタイプの紙が必要なトイレの場合は、とっても重宝します。

 

野外で便利なウェットティッシュ

ウェットティッシュwidth=

ウェットティッシュは、野外での食事や遊びなど手を汚してしまったときに大活躍。
コンパクトサイズだから複数個持っていくと良さそうですね。

キャンプや花火でおしゃれに対策、虫よけブレスレット

虫よけブレスレット

夏になると、キャンプや花火といった野外のアクティビティで辛いのが、虫刺され。
そんなお悩みをおしゃれに解消してくれるのが、この編み込み虫よけブレスレット。

ユーカリ・シトロネラなど虫が好まない香りを含んでいるので、手首周り(適応サイズ:12~20cm)につけて虫よけができます。

お子さんにもおすすめで、虫よけ効果は保存袋を使用して約1週間だそう。
カラーも、ブラックブラウンやブラックネイビー、ダークブラウン、ライトブラウンと豊富にあるので、お好みの色を探してみてくださいね

機能性だけでなくデザイン性にも優れたセリアのアイテムを使って、この夏も快適に乗り切りましょう!

*記事に掲載されている商品は2019年7月時点のものです。

Source: 日刊住まい